中达证券:房产销售环比小幅回落,改善政策密集落地
乐居财经李礼8月14日,中达证券发布内地房地产行业周报。数据要点:本周
2023-08-15乐居财经 李礼8月14日,中达证券发布内地房地产行业周报。
(相关资料图)
数据要点:
本周,42个主要城市新房成交面积环比下降3%,2023年累计成交面积同比增速与上周持平。其中一线环比下降较多城市为深圳、北京,分别环比下降31%、24%。一线城市累计成交面积同比上升13%,二、三线城市累计成交面积分别同比下降3%、1%。2023年累计交易量下降较多城市包括芜湖、莆田、宝鸡,分别下降38%、30%、31%。
截至8月4日,13个主要城市可售面积(库存)环比下降1%:平均去化周期25.9个月,环比上升23%。东营和温州、宁波去化周期环比上升较多,分别上升53%和46%、46%,去化周期分别由上期的16.6个月和311个月、221个月变动至25.3月和45.4个月、32.3个月。
本周,15个主要城市二手房交易建面下降9%。其中环比下降较多城市为南宁、北京,分别环比下降43%、20%。2023年累计成交面积同比上升41%。2023年累计同比下降较多城市为宝鸡,同比下降45%。
本周观点:
本周,一、二线新房成交环比分别下降15%、1%,三线新房成交环比上升4%(环比增速放缓26pct),带动重点城市新房成交面积环比有所回落。从城市区域来看,泰安成交环比继续下降58%,带动北部区域成交面积环比进一步下滑,环比下降32%。二手房成交方面,成交环比下滑的城市数量较上周有所增加,其中,南宁等地环比降幅持续扩大,带动重点城市二手房成交面积环比降幅扩大 7pct。
库存方面,本周,重点城市去化周期环比大幅上升23%(上周环比:+13%)。其中,在上海、广州环比继续上升及深圳环比增速转正的影响下,一线城市去化周期环比上升8%;其他城市中,除杭州成交环比下降外,其他重点城市环比回升共同带动去化周期环比进一步上升。
投资建议:
顶层表态持续高频,地方政策出台进度加快。近期,顶层及地方会议再次明确满足刚性及改善性住房需求、降低企业融资成本及延长保交楼计划等。同时,公安部提出推动全面放宽大城市落户条件、发改委亦提出在更好满足居民合理住房需求等方面加强政策储备。各部委表态持续推动地方加快政策布局:1)满足合理住房需求方面,三四线城市在购房资金上的支持力度较大,如宁夏隆德已有一套住房的家庭再买普通住房商贷最低首付比降至20%贵阳支持首次住房公积金贷款“既提又贷”等,持续推动居民购房成本下降;另外,在顶层的支持下,或将带动首付比下降等政策往核心二线城市上移、进一步稳定市场预期。2)提升住房内需方面,近期二线城市相关政策较为高频,如南昌支持人才在南昌安居落户、惠州I类人才首套及二套公积金贷款最高可达100万元等,或有望带动潜在购房需求上升。在当前销售表现及政策环境下,长期深耕一线及重点二线内核心区域的房企或持续受益。维持行业“强干大市”评级。
风险提示:调控政策存不确定性:公司销售结算或出现波动。
标签:
乐居财经李礼8月14日,中达证券发布内地房地产行业周报。数据要点:本周
2023-08-15尾盘三分钟忽然拉升是股票商场上的一个常见现象。它指的是在一个买卖日
2023-08-152023年九九杯海南(文昌)乡镇排球联赛(以下简称海南村VA),已经在文
2023-08-15近日,现代官方发布了一组全新伊兰特和伊兰特NLine的官图,新车将在8月
2023-08-15都说在玄幻的世界里,能与荒天帝媲美战力的,除了古沉沙,就当属李七夜
2023-08-15近日,有一则传言称,OpenAI公司烧钱太狠了,预期该公司将于2024年底破
2023-08-15哪里有困难,人民子弟兵就挺进到哪里,哪里最艰险,党员就冲锋在哪里。
2023-08-14正义网讯(记者沈静芳 通讯员王文慧)近日,八省区检察机关双语检察人员
2023-08-14在欧洲酷热天气的冲击下,寒冷的冬季天气似乎成为了遥远的问题,但上周
2023-08-14还有半个月就要迎来新学年开学季,《证券日报》记者了解到,近日文化纸
2023-08-14中国电信、中国联通、中国移动这三大运营商2023年半年度报告近日陆续出
2023-08-14精锐组至神威组PK即将掀起一番九黎城风暴!新门派九黎城的到来,将会为
2023-08-14交易商品牌 产地交货地最新报价1-溴丁烷 99%山东宏洋化学有限公司山东
2023-08-141、二维码营销简单来说:消费者通过扫描商家在每个商品上安放的二维码
2023-08-14百度有钱花债权转让后如何还款?随着人们生活水平的提高和金融意识的增
2023-08-14世体:巴萨为内马尔回归作出过努力内马尔请求外租一年未能实现,巴西,世
2023-08-14永泰能源发布半年报。2023年上半年公司实现营业收入亿元,同比下降%;
2023-08-14价格战打还是不打?车企选择后者。8月14日,特斯拉发布消息称,Model3
2023-08-14途经站点顺向:磁器口东门、红岩村、重庆天地、轨道李子坝、学田湾、大
2023-08-141、templatesdefaultfoot htm文件修改home页直接改HOME htm文件。本文
2023-08-14在Computex2023展会上,微星推出了一系列新款笔记本电脑,其中包括搭载
2023-08-14近日,Mozilla向Beta频道用户发出邀请,测试火狐浏览器Firefox的原生网
2023-08-14再创历史!世界龙舟锦标赛落幕“九江龙”获2金2银2铜!混合标准龙200米
2023-08-14小米MIXFold3折叠手机发布,8999元起售:8月14日晚,小米发布MIXFold3
2023-08-148月14日消息,“全淹了,今年秋收统计亩产可能要减少一半。”8月7日,
2023-08-142023年全国一级造价师考试报名时间汇总(省份索引)北 京天 津河 北
2023-08-14今天来聊聊喜欢你了日语罗马音,最喜欢你了日语的文章,现在就为大家来
2023-08-14秦汉“南边”“南海”历史文化新信息——读《南越木简》 作者:王子
2023-08-142023年8月14日13时32分,我国在西昌卫星发射中心使用快舟一号甲固体运
2023-08-14为进一步提高辖区居民健康生活水平,普及健康教育知识,牢固树立健康理
2023-08-14近期屡次博得媒体眼球的四川加达锂矿拍卖大战终于落下帷幕
2023-08-14根据景林资产向美国证监会提交的最新13F表格数据显示,今年二季度,景
2023-08-14因为不善待自己的肠胃,就很容易让我们的肠胃生病,比如饮食不规律,情
2023-08-14原标题:云南警方用心用情解决群众急难愁盼问题法治日报记者石飞法治日
2023-08-14上个月同学会,硬糖君对一个石家庄人说:“你们那儿要变成RockHomeTown
2023-08-14莱巴金娜将比赛安排归咎于自己受伤,同时她承认在美国网球公开赛即将来
2023-08-14新京报讯(记者秦胜南)8月14日,据郎酒方面消息,日前举行的郎酒股份
2023-08-148月11日8时至18时,陕西省西安市长安区局地出现大暴雨。18时许,长安区
2023-08-14塞尔维亚首都贝尔格莱德城市景色。 塞尔维亚国家旅游局供图 中国
2023-08-14据国家发展改革委消息,为深入贯彻落实党的二十大精神和中央经济工作会
2023-08-14事实上,两者错综复杂的关系远比想象的还要紧密,有个地方,可以揭开一
2023-08-148月14日,@广西外国语学院发布声明:近日,网络上出现了将广西外国语学
2023-08-14柬埔寨:一中学校园发现千余枚美军未爆集束弹药
2023-08-14摘要:2023年08月14日恒工精密(301261)股价大幅拉升7 24%,该股报49
2023-08-14淄博新闻网讯(全媒体记者刘洋通讯员高荣长)8月12日清晨,随着聊斋城
2023-08-14一、入学规定(一)一年级入学年龄年满六岁零二个月(2017年6月30日前出
2023-08-14近日华为发布半年报,3109亿元营收的背后,各个板块表现不一,复苏、动
2023-08-14同庆楼(605108)08月14日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
2023-08-14天眼查App显示,近日,北京首怡科新置业有限公司成立,法定代表人为金
2023-08-14一、市场动态总结1 文旅规划政策:支持文旅产业用地,打造河南文旅高
2023-08-14丽岛新材(603937)08月14日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
2023-08-14截至2023年8月14日收盘,铁龙物流(600125)报收于6 03元,上涨0 84%,换
2023-08-148月14日,杭州亚运会门票开启实时销售阶段,首批共上架21个项目的252个
2023-08-14据国机汽车官微消息,近日,国机汽车下属企业中进汽贸服务有限公司(简
2023-08-14虽然如今白酒行业面临着较大的挑战,渠道端市场库存高企、动销缓慢,流
2023-08-14人脑独有细胞与分子特征确定,有助区分现代人类与古代人类祖先
2023-08-14斑马消费沈庹惠发食品日前低调推出山楂果茶,会不会拉动业绩,现在还很
2023-08-14关爱困境儿童“译心童行”慈善演唱会在汉举办---湖北日报讯8月12日晚,
2023-08-14郭广盈:黄金呈下行通道维持良好顺势空,今日走势分析!反弹1918继续空
2023-08-14女人一旦踏入了40岁以后,就意味着开始步入了衰老的阶段,俗话都说“女
2023-08-14城市发展,交通先行近日滨海湾新区vivo人才房南侧规划路市政工程启
2023-08-14由奢入俭难!银行员工大量离职的原因找到了,离职,金融,工资,银行业
2023-08-14原标题:内蒙古伊金霍洛旗:非遗绝技引游人当日,为期15天的内蒙古伊金
2023-08-14帅炸苍穹1先是环保,不让烧原来的煤,让烧无烟煤,但无烟煤好贵好贵,
2023-08-14从中国电建官网获悉,8月9日,国能大柴旦三期200MW光伏项目并网发电。
2023-08-14特斯拉中国官宣部分车型降价1 4万元。8月14日一早,特斯拉中国官宣降价
2023-08-14CSGO好用的开箱网站有哪些,很多喜欢玩csgo的知道开箱是一个非常随机的
2023-08-14新华社北京8月12日电国家防总办公室、应急管理部12日组织防汛防台风专
2023-08-14央视网消息:据农业农村部网站消息,近期,受台风“杜苏芮”影响,华北
2023-08-14河北唐山:产教融合,助力工业城市转型升级
2023-08-14*ST太安(SZ002433,收盘价:2 29元)8月13日晚间发布公告称,广东太安
2023-08-14今年张家口市新增停车泊位4422个
2023-08-14涉水车辆经过保全车场分流处理以后,可以维修的这部分将如何维修?需要
2023-08-14浙江开展第三方独立主体参与削峰调峰辅助服务最大出清容量为9 6万千瓦8
2023-08-14消息称晶圆代工大厂已向晶圆供应商提出下修明年长约价格后者为业界最重
2023-08-141、火鹤花就是大家比较熟知的红掌,它颜色鲜艳喜庆,很多人会在家中养
2023-08-14个股亮点:参股公司英雄体育积极打造涵盖移动电竞赛事电子竞技比赛、赛
2023-08-14新时代中国调研行·长江篇|湖北:沿江油库“搬家”为生态让路-
2023-08-14当洪水遭遇流量时代,会发生什么?
2023-08-14记者昨日从市气象部门获悉,本周我市以晴好天气为主,周日有阵雨、雷阵
2023-08-14大公网港股频道
2023-08-14近期我市虽多晴好天气但局地对流天气依然频发需要及时关注西安市气象台
2023-08-14随着技术的不断提高,很多数码产品都是比较完善的,而且连接的方式也越
2023-08-14【中信证券:预计汽车消费潜力在政策刺激下将继续释放看好“金九银十”
2023-08-14HELLO,我是智能手机网小溪,我来为大家解答以上问题。wolp简介,woolr
2023-08-141、1、水东镇位于赣州市章贡区东部,东经114°-115°56´,北纬25°50
2023-08-14为落实艾滋病和丙肝防治工作任务要求,及时发现和解决艾滋病和丙肝防治
2023-08-141、1 这个学校的教学质量是没有问题,它是所属于商务厅下的一个学校,
2023-08-14合肥又成“黑马”正狂飙在通向顶流“胜地”的路上
2023-08-14北京因灾受损车辆保险定损理赔已完成65%
2023-08-14堤坝加固、电力抢修……东北地区全力防范台风“卡努”
2023-08-14近期,西咸新区(咸阳区域)发布土地出让公告,共推出34宗地块,占地面
2023-08-14绍兴的小张反映去年充卡的理发店搬迁了她去新店又充了钱记者了解情况后
2023-08-148月13日,2023年丽江氢能自行车投放仪式暨公益骑行活动在大研古城玉河
2023-08-140471房产来为大家解答以上的问题。刘宏亮,刘宏民这个很多人还不知道,
2023-08-14古籍作为穿越时空,联结古今的桥梁,是思想的物证、文化的载体,更是我
2023-08-14通常没有青光眼最先进的手术这个说法,出现青光眼可以在医生的建议下做
2023-08-14BethesdaSoftworks和idSoftware已经为PS5、PS4、Xbox系列、XboxOne、Sw
2023-08-14新能源车的续航和充电焦虑,或许是销量增长的拦路虎!-驱动号_媒体平台
2023-08-14在当地时间15日举行的有关能源行业减碳的讨论环节中,谢展寰将向其他亚
2023-08-14Copyright © 2015-2022 亚洲水产网版权所有 备案号:京ICP备2021034106号-51 联系邮箱:5 516 538 @qq.com